Как рассчитать стоимость ремонта кухни

Ремонт на кухне – довольно затратное мероприятие, если речь идет не о «косметике», а о капитальном переустройстве помещения со сменой проводки, труб, напольного покрытия, окон и мебели. Сейчас мы постараемся выяснить, какие виды работ и материалов понадобятся для ремонта и к чему готовиться, если внешний вид и функциональные возможности кухни перестали вас устраивать.

С чем нужно заранее определиться

1. Какими силами будет производиться ремонт. Самый незатратный вариант – ремонт собственными силами. Но не каждый сможет осуществить этот вариант, не обладая определенными навыками. Поэтому чаще всего приходиться привлекать мастера или даже бригаду рабочих. Если прибегнуть к помощи частников или строителей из братских соседних республик, то ремонт обойдется вам в 1,5-3 раза дешевле, чем если вы обратитесь к лицензированным специалистам. Но не факт. При обращении же в строительную организацию с заказчиком в обязательном порядке заключается договор с прописанной сметой.

2. Затраты на проектные и дизайнерские работы. Можно обратиться в дизайнерское бюро или к частному архитектору. Второй вариант выйдет дешевле на 40-60%. Услуги дизайнера включают в себя разработку и согласование проекта, составление сметы и, по договоренности, наблюдение за проведением работ. Но ремонт кухни – слишком маленький проект, поэтому может случиться так, что частному дизайнеру он будет просто не интересен.

3. Необходимость перепланировки. Если в ней нет необходимости, то это сэкономит вам время и деньги, поскольку при перепланировке затраты резко возрастают за счет необходимости согласования проекта в соответствующих организациях:

На получение разрешения на перепланировку кухни придется заручиться согласием соседей из прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений. Эта процедура может стать не только долгосрочной (до полугода), но и вылиться вам в копеечку.

При перепланировке в квартире разрешается увеличивать площадь жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых, увеличивать площадь кухни за счет коридоров, кладовой и жилых комнат, обустройство проемов в несущей стене между помещениями, демонтаж подоконной части стен, электрообогрев полов, установка каминов (на последнем этаже).

Запрещается же при перепланировке демонтаж несущих конструкций, уменьшение или демонтаж вентиляционных коробов, углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ), увеличение санузла за счет кухни, смена местами кухни и санузла.

4. Материалы. Стоимость материалов зависит не только от их качества, но и от фирмы-производителя. Отечественные материалы обычно дешевле импортных аналогов, хотя по своим характеристикам зачастую не уступают им, а порой даже и превосходят.

Пол

Пол на кухне гидроизолировать необязательно, как это нужно делать в санузле, поэтому остается только решить, какому покрытию отдать предпочтение и устанавливать ли систему обогрева пола. Исходя из этого, решается вопрос необходимости стяжки. В идеале стяжку делают одновременно во всей квартире, выводя полы на один уровень. Но если вы решили ремонтировать только кухню, то вполне возможно обойтись «местными» мерами – выравниванием кривизны пола при помощи цементно-песчаной или наливной смеси.

Цементно-песчаная смесь стоит недорого (25-килограммовый мешок смеси «Ветонит» можно купить за 500-770 руб.). Из него получается порядка 30 кг раствора. Если учесть, что для поднятия 1 кв. м. пола на 1 мм нужно раствора в пределах 1,6 кг, можно примерно рассчитать затраты на стяжку в кухне.

Наливные самовыравнивающиеся полы более дороги: стоимость 25-килограммового мешка от 610 руб. («Ветонит») до 2200 руб. (ARDEX, Австрия), притом, что расход смеси примерно тот же – 1,5-1,7 кг/кв.м.

Прежде чем решить вопрос установки системы подогрева пола, стоит хорошенько подумать, а нужен ли он. Если зимой в квартире тепло и в семье нет маленьких детей, ползающих по полу, на этой статье расхода стоит сэкономить, тем более что теплый пол – это еще и дополнительные затраты электроэнергии.

Если же вы все-таки решили, что теплый пол вам жизненно необходим, то придется выбирать из двух вариантов его обустройства.

Первый – в стяжке с теплоизолятором, но он приемлем только, если уровень пола поднимается во всей квартире, так как в итоге пол поднимется на 5-15 см.

Второй вариант – установка кабеля в тонкой стяжке (0,5-1,5 см), прямо поверх бетонного пола.

Стоимость системы теплого пола составляет от 1500руб./кв.м., не считая работ по укладке (еще 300-700 руб./кв.м).

Что касается окончательного покрытия, то в этих целях помимо керамической плитки и керамогранита, цена на которые в среднем составляет 1000-2000 руб./кв.м., используются еще линолеум (300-1300 руб./кв.м.), мармолеум (более дорогая модификация линолеума, устойчивая к истиранию), ламинат, массивная доска или наливные полы на основе эпоксидной смолы. В эксклюзивных случаях пол на кухне облицовывают гранитом, мрамором, травертином, сланцем, стеклянной и даже металлической плиткой.

Стены

Стены необходимо выровнять относительно вертикали и сделать углы помещения прямыми хотя бы в тех местах, где будет установлена кухонная стенка. После обязательной штукатурки, шпатлевки, шлифовки и грунтовки, стены можно оклеить обоями, стоимость которых зависит от их типа, покрасить, нанести на них декоративную штукатурку и даже облицевать плиткой или камнем.

Для дальнейшего удобства поддержания чистоты стен в кухне, стоит обустроить «фартук» – облицованную легко моющимися материалами полоску стены между тумбами и шкафчиками кухонной мебели. Самым дешевым вариантом будет ламинированная ДСП-панель под цвет столешницы (3000-8000 руб. за панель 1300х4100 мм). Далее по цене следует плитка (плюс 200-500 руб./кв.м. за укладку). Еще дороже – «фартук» из искусственного камня типа кориана и его аналогов. Наиболее дорогие варианты – стеклянные панели, стеклянная плитка, нержавейка и натуральный камень.

Отдельный вопрос – оконные откосы. Установщики окон обычно предлагают смонтировать пластиковые откосы, но лучше отдать предпочтение традиционным откосам в строительном исполнении. Во-первых, они все равно смотрятся лучше, а во-вторых, тогда они не станут местом проживания тараканов, которые чувствуют себя очень вольготно за пластиком.

Потолок

Существует несколько вариантов обустройства потолка на кухне. Самый распространенный и дешевый – выровнять, оштукатурить, а потом окрасить или оклеить бесструктурными обоями. Следующим по затратности идет сооружение одноуровневого гипсокартонного потолка (от 200 руб./кв.м. плюс стоимость материалов). Еще дороже – гипсокартонные конструкции сложной конфигурации. От 700 руб./кв.м., не считая монтажа, обойдется самый простой – белый, матовый натяжной потолок. Глянцевые и цветные варианты, а также полотно с рисунком, понятно, гораздо дороже. Кроме того, остается возможность установить реечные потолки или подвесную систему «Армстронг» (Т- и Г-образные профили, в которые вставляют квадратные экраны из любого материала). И наиболее дорогой – витражный потолок по индивидуальному заказу.

Продумывая конструкцию потолка, не стоит забывать, что натяжной вариант съест минимум 3 см высоты, гипсокартонный – не меньше 5 см, «Армстронг» – 7-8 см.

Коммуникации

При косметическом ремонте замена труб и электропроводки не предполагается. Но если в вашем доме много лет не было капитального ремонта, вам придется озаботиться этими вопросами.

Стоимость электропроводки зависит от ваших потребностей на кухне. Она складывается из расходов на прокладку провода (20-40 руб./м.), штробление гнезда под точку с установкой подрозетника (200-300 руб./шт.), монтаж розеток и выключателей (70-150 руб./шт.), распаечной коробки (200-400 руб.), светильников и фурнитуры.

Мебель и бытовая техника

Самая недорогая кухонная мебель – с фронтами из пластика или ламинированной ДСП (от 8000 руб./погонный метр), ламинированная МДФ-плита стоит от 10 000 руб./погонный метр, еще дороже МДФ с покрытием из шпона – от 12 000 руб./погонный метр.

Цена кухонной мебели с деревянными фасадами начинается приблизительно в пределах 13 000-14 000 руб./погонный метр, а эксклюзивные модели из дерева будут стоить до 100 000 руб./погонный метр.

При этом надо учитывать, что стоимость погонного метра указана для элементов самой простой конфигурации, без «начинки». Отечественные модели кухонной мебели, произведенные на импортном оборудовании, на 40-50% дешевле их зарубежных аналогов. Стоимость монтажа кухни составляет примерно 10% от ее цены. Такую цену придется заплатить, если мебель будут собирать работники фирмы-производителя. Но если пригласить независимую бригаду сборщиков или собрать мебель самостоятельно, то на этом можно существенно сэкономить.

На кухне не обойтись без подсветки рабочей зоны. Традиционно ее устраивают на карнизе навесных шкафов или по их днищу. Но можно просто купить светильники и установить их над рабочей поверхностью. Также можно сэкономить на кухонной технике. Не всю ее обязательно встраивать. Отдельно стоящие холодильник, плита и СВЧ-печь обойдутся гораздо дешевле. Стоит хорошенько подумать, есть ли необходимость в посудомоечной машине, измельчителе пищевых отходов и др.

Столешница, мойка и смеситель – лицо вашей кухни. Самый недорогой вариант – ламинированная ДСП (от 1200 руб. за плиту размером 3050х600 мм). Изделия из искусственного камня стоят дороже, еще выше в цене – натуральный камень и эксклюзивные поверхности из металла.

Самые дешевые мойки – из нержавейки. Их цена не превышает 4000 руб. Дальше идут композитные (5000-15000 руб.), керамические (более 20000 руб.) и мойки из тика (стоимость изделий доходит до 70 000 руб.). Цена мойки определяется не только материалом, из которого она сделана, но и способом монтажа – модели, устанавливаемые под столешницу или в один уровень с ней, стоят приблизительно на 30% дороже.

Цены на смесители эконом-класса от малоизвестных производителей стартуют от 1000 руб. Простенькие модели именитых марок, таких как GROHE, HANGROHE и т.п., обойдутся уже в 2000-3500 руб., а эксклюзивные многофункциональные устройства могут стоить 20 000 руб. и выше.

Ну и, наконец, прибавьте к полученной сумме такие «мелочи», как приобретение и установка дверного блока, светильников, карнизов, стоимость текстиля и обеденной группы, и цена ремонта на кухне начнет окончательно вырисовываться.

Вы еще не передумали? Тогда за дело!

Минимальные расходы на ремонт кухни включают лишь сантехнические и электромонтажные работы. Выравниванием стен можно заниматься лишь при большой кривизне, а также в случае, если планируется кухонный гарнитур делать на заказ. Для отделки стен можно выбрать моющиеся обои, для пола – качественный линолеум или недорогую плитку. Потолок в этом случае выравнивают и окрашивают. Что же касается мебели и оборудования, то предпочтение следует отдавать моделям отечественного производства.

Смета среднебюджетного ремонта кухни помимо всех основных строительных работ включает расходы на выравнивание стен и потолков, укладку стяжки, создание сложного многоярусного потолка. Отделочные материалы – известные марки керамической плитки и краски, мебель – лучшие российские производители, а также недорогие немецкие и итальянские компании. Оборудование – встроенное, наиболее распространенные импортные марки (BOSH, ARISTON, SAMSUNG, LG, BLOMBERG).

В максимальную модель стоимости входят все необходимые строительные и отделочные работы, выполненные ремонтно-строительной компанией. В данном случае помимо стяжки на пол укладывают систему подогрева, стены могут быть покрыты декоративной штукатуркой, фартук облицован плиткой либо закрыт закаленным стеклом. В помещении много светильников ведущих европейских фирм, мебель – из последних коллекций ведущих итальянских, немецких и английских производителей. Техника – премиум-класса (MIELE, GAGGENAU, CUPPERSBUCH).